Prédio à venda em Rio de Janeiro,RJ Barra da Tijuca 1071m²

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial no PoloRio Cine & Vídeo, Barra Olímpica!
Incrível prédio comercial com 1.071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros.

1º ANDAR: hall de entrada, amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios.

2º ANDAR: você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade.

A cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial.

RESUMO:

4 estúdios de filmagem e sonorização, várias salas de apoio à produção e administração, além de amplos espaços de convivência, cozinha, refeitório, lavanderia, salão de recepção e 2 terraços na cobertura. A estrutura de concreto armado do prédio permite que sejam feitas alterações e adaptações de forma a atender às eventuais necessidades do comprador.

O prédio tem poço de elevador da garagem à cobertura e shafts de iluminação, ventilação natural e para passagem de tubulações e cabos.

Os 4 pavimentos possuem banheiros masculinos e femininos, num total de 8.

Potencial no Subsolo
O subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações.

Vantagens Adicionais
O imóvel possui isenção de IPTU até 2030, respaldada pela PL 1609/2022.

O prédio também conta com gerador.

R$11.000.000,00 VENDA

R$80.000,00 ALUGUEL

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